Управление строительством
Функции генерального подрядчика в девелопменте и строительстве
Генеральный подрядчик в девелопменте обеспечивает комплексное управление строительным проектом от начальной стадии планирования до завершения строительства. Основные услуги включают:
2.Проведение геологических и топографического исследования включая BPN
3.Анализ либо создание архитектурного проекта.
4. Инженерные услуги (Engineering Services):
• Проектирование: Разработка инженерных решений и проектирование строительных конструкций.
• Техническое сопровождение: Техническое сопровождение проекта на всех этапах строительства.
• Инспекция и оценка: Проведение инспекций и оценка состояния строительных конструкций и инженерных систем.
• Оценка стоимости: Оценка и контроль затрат на всех этапах строительства BOQ (Bill of Quantities). В Индонезии называется RAP (Rencana Anggaran Pelaksanaan).
• Подготовка смет: Разработка подробных смет на строительные работы и материалы.
• Контроль за бюджетом: Мониторинг расходов и обеспечение их соответствия утвержденному бюджету.
• Согласование изменений: Оценка и согласование изменений в проекте и их влияние на бюджет.
4.Управление проектами (Project Management)
• Создание детального плана проекта всех этапов проекта, включая сроки и бюджет.
• Выбор подрядчиков и строительных бригад.
• Координация работ: Управление всеми аспектами проекта, включая координацию субподрядчиков и поставщиков.
• Контроль за выполнением работ: Обеспечение выполнения всех работ в соответствии с графиком и бюджетом.
• Управление рисками: Идентификация и минимизация рисков, связанных с проектом.
5. Управление строительством (Construction Management)
• Контроль за строительными работами: Постоянный мониторинг хода строительных работ для обеспечения их соответствия проектным требованиям и стандартам.
• Управление ресурсами: Обеспечение необходимыми материалами, оборудованием и рабочей силой.
• Качество и безопасность: Обеспечение соблюдения стандартов качества и требований безопасности на строительной площадке.
• Отчетность: Подготовка регулярных отчетов о ходе строительства для заказчика.
Преимущества сотрудничества с генеральным подрядчиком:
Преимущества сотрудничества с генеральным подрядчиком:
Комплексный подход: Генеральный подрядчик берет на себя все аспекты управления проектом, обеспечивая согласованность и целостность всех этапов строительства.
Профессионализм и опыт: Высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом работы в строительной отрасли Индонезии и в частности на Бали.
Контроль качества и сроков: Постоянный мониторинг и контроль за выполнением работ, что обеспечивает высокое качество и соблюдение сроков строительства.
Эффективное управление ресурсами: Оптимизация использования ресурсов для достижения наилучших результатов при минимальных затратах.
Профессионализм и опыт:
Эффективное управление ресурсами:
TheFuture.estate