Девелоперская компания Бали
Девелоперская компания Бали
Девелоперская компания осуществляет весь комплекс работ начиная с разработки концепции проекта, определения целевой аудитории, финансового планирования объема и сроков инвестирования, возврата денежных средств и инвестиций, заканчивая полной упаковкой презентационных материалов и организации продаж. Все работы производятся в соответствии с индонезийским законодательством и привлечением всех необходимых подразделений - управляющей компании, архитектурного бюро, отдела по подбору земли, строительной компании и специализированных отделов продаж.
В работу девелоперской компании входят:
- Анализ рынка недвижимости и конкурентов.
- Создание концепции проекта.
3. Проектирование с помощью архитекторов и инженеров для разработки проекта по строительству объекта недвижимости, включая планировку, дизайн, инженерные системы и оценку бюджета.
4. Получение необходимых разрешений на строительство, таких как разрешения на использование земли, строительные лицензии, разрешения на изменение земельных границ и т.д.
5. Управление процессом строительства, контроль за сроками и качеством работ, а также обеспечение безопасности на строительной площадке.
6. Маркетинг и продажа: в ходе строительства девелоперская компания выполняет маркетинговые мероприятия включающие продажу продажей объектов недвижимости и таким образом обеспечивает доход инвесторов.
7. Управление недвижимостью: после продажи объектов девелоперская компания может взять управление объект недвижимости включая обслуживание и ремонт объектов и обеспечивать арендным доходом.
- Управляющая компания на основании доходности и преимуществ локаций, а так-же данных отдела продаж, определяет интересные для застройки локации, виды недвижимости, предварительную концепцию и ожидаемый доход. И выступает в роли заказчика проекта.
- В соответствии с заказом управляющей компании производится подбор земельного участка.
- На основании данных управляющей компании и отдела продаж - проектная группа формирует концепцию проекта и производит финансовое планирование
- На основании концепции проекта и заказа управляющей компании формируется архитектурный проект включающий в себя общий мастерплан и архитектурные проекты каждого объекта недвижимости.
- Продажа первых трех объектов на стадии офф-план
- Возврат инвестиций и прибыли инвестору, оставшаяся сумма реинвестируется на вторую очередь строительства.
- На основании предыдущих этапов работ производится выбор конкретного участка земли, покупка и оформление всей необходимой разрешительной документации.
- Геодезия
- Подготовка земельного участка
- Строительство конструктива.
- Подготовка придомовой территории
- Строительство входной группы и вспомогательных помещений
- Строительства бассейнов
- Облагораживание территории
- Строительство парковок
- Продажа всех объектов недвижимости
- Передача ключей владельцам недвижимости
- Передача управления объектом управляющей компании.
- Обеспечение дивидендным доходом с помощью управляющей компании обеспечивающей заполняемость объекта недвижимости
Наша девелоперская компания берет на себя полный комплекс услуг - разработку концепции проекта, юридическое оформление, подбор и покупку земельного участка, строительство, архитектурное планирование, проектирование, ввод в эксплуатацию, продажи и управление объектом недвижимости.
Мы подробно планируем каждый этап работ и работаем строго в соответствии с планом тщательно рассчитывая наши мощности. Это позволяет выполнять весь проект в срок и своевременно получить дивиденды. Все расчеты учитывают официальные налоги на территории Индонезии.
TheFuture.estate