Инвестиции в недвижимость Бали
Инвестиции в недвижимость Бали
Инвестиционный деятельность в недвижимости включает в себя вложение капитала в объекты недвижимости с целью получения прибыли за счет продажи объектов недвижимости вторичным инвесторам зарабатывающим на сдаче в аренду либо конечным покупателям.
Доходность инвестиционных проектов в недвижимости на Бали от 35% годовых за 1 - 2 года в зависимости от вида недвижимости.
Для обеспечения инвестиционного дохода осуществляется весь цикл работ:
1. Девелоперская компания формирует концепцию проекта с учетом целевой аудитории, рыночных цен, конкурентной среды, доходности в конкретной локации, перспективности района и многих других факторов.
2. Создание финансовой модели на основании ранее полученного опыта, с учетом концепции проекта, цен конкурентов и доходности для основных и вторичных инвесторов.
3. Поиск земельного участка, проверка его легитимности, покупка и оформление земельного участка.
4. Создание архитектурного проекта, согласование с государственными органами, определение сметы и сроков строительства.
5. Производятся строительные работы, меблировка и ввод объекта в эксплуатацию.
6. В ходе строительных работ - объекты продаются с помощью эксклюзивных партнеров по продажам отлично знающих рынок недвижимости Бали. У девелоперских проектов две целевых аудитории - вторичные инвестора, которые приобретают объекты недвижимости с целью перепродажи либо сдачи в аренду и конечные покупатели.
7. В ходе продаж инвесторы получают инвестиционный доход от 35% годовых в соответствии с финансовым планом, с учетом налогов и транзакционных издержек.
Многолетний опыт в сфере инвестиций в недвижимость на Бали и в других странах мира подробное финансовое планирование позволят нам гарантированно обеспечивать доходностью от 30% годовых. Расчеты включают в себя все расходы, государственные налоги и сборы на всех этапах создания и продажи девелоперских проектов, что обеспечивает точное планирование финансовых результатов.
Все сделки проводимые с TheFuture.estate происходят строго в рамках Индонезийского законодательства в тесном сотрудничестве с локальными налоговыми и муниципальными органами, что обеспечивает юридическую чистоту сделки.
Наличие собственного отдела продаж и партнерство с агентством инвестиционной недвижимости Бали baliray включающей одну из самых больших русскоязычной партнерских сетей в Мире ( более 10 000 агентов) позволяет в кратчайшие сроки продавать недвижимость созданную девелоперской компанией. Средняя скорость продаж девелоперского проекта - 3 объекта в месяц. Таким образом, объект из 10 юнитов в среднем продается за 4 месяца от старта продаж.
TheFuture.estate